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IMMEUBLE 6 LOGEMENTS

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Immeuble 400 m² - Roubaix (59100)

Prix
549 000 €
Ref 2760VE

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Description de l'offre

Très bel immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des transports (tramway et métro Alfred Mongy à environ 350 m). L’immeuble comprend 6 logements, du T2 au T4, tous occupés et en bon état technique. Quatre logements sur six ont été entièrement rénovés. Chaque lot est cadastré et dispose de compteurs électriques individuels. L’immeuble est équipé d’une chaudière neuve, garantissant confort et performance énergétique. Loyers annuels actuels : environ 50 000 €, avec un potentiel de 52 000 € sur la base de loyers de marché (environ 10 €/m²).

Descriptif du bien

Code postal 59100

Surface habitable (m²) 400 m²

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Année de construction 1930

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,58 %

Taxe foncière annuelle 4 355 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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