COUP DE COEUR ! Appartement T2 Duplex secteur Alsace à ROUBAIX

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Appartement 41 m² - 2 Pièces - Roubaix (59100)

Loyer
585 € CC*
Ref 87ARM

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Description de l'offre

Particulièrement bien situé Boulevard d'Armentières à Roubaix, à quelques mètres du métro Alsace et bénéficiant de toutes les facilités (commerces de quartier, transports en commun, services, etc...) et de l'activité économique du secteur (ANKAMA, PLAINE IMAGE, Tour MERCURE, etc...). Bel appartement T2 de 41m² en duplex au 1er étage d'un petit immeuble privatif. Récemment rénové, il se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une belle cuisine meublée et équipée, une chambre et un bureau en duplex, une salle de bain avec baignoire. Toilettes séparées. Chaudière gaz individuelle (eau chaude et chauffage). Idéal étudiant(e) ou jeune actif(ve) ! Disponible début janvier 2026. Loyer : 565€ Charges : 20€ Dépot de garantie: 565€ Frais d'agence : 426€ VALEURS SURES : 03.20.70.11.00. Les informations sur les risques et pollutions relatifs au bien présenté sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 59100

Surface habitable (m²) 41 m²

Surface loi Boutin (m²) 41 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 1

Ascenseur NON

Quartier Agglomération

Loyer CC* / mois 585 €

Honoraires TTC charge locataire 426 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 565 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 20 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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