PROCHAINEMENT ! Beau T1 meublé secteur parc Barbieux et EDHEC

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Appartement 31.29 m² - 1 pièce - Roubaix (59100)

Loyer
645 € CC*
Ref FERACHEVAL

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Description de l'offre

Véritable opportunité pour les étudiants(es), ce superbe appartement meublé de 32m² idéalement situé au pied du parc Barbieux, à deux pas de l'EDHEC ! Vue panoramique imprenable sur le parc Barbieux depuis son balcon du 11ème étage de la résidence du Fer à Cheval, limitrophe avec Croix et bénéficiant de toutes les facilités (tramway, bus, commerces, McDo, restaurants, etc...). Sympa et agréable à vivre, il se compose d'une entrée, une pièce principale offrant un séjour très lumineux avec baie vitrée ouvrant sur le balcon, cuisine ouverte équipée (frigo, plaque de cuisson induction, four,, micro ondes, lave-linge, etc...). Grande salle d'eau moderne avec douche et toilettes. Nombreux rangements et dressing. Chauffage électrique. Les plus : balcon avec superbe vue panoramique sur la ville ! Disponible début Mai 2026. Loyer : 570€ Charges : 75€ (eau froide, parties communes) Dépot de garantie: 1.140€ Frais d'agence : 525€ (visite, constitution et étude du dossier, rédaction bail, états des lieux) Garantie de loyer demandée Réf : FERACHEVAL VALEURS SURES : 03.20.70.11.00. Les informations sur les risques et pollutions relatifs au bien présenté sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 59100

Surface habitable (m²) 31,29 m²

Surface loi Boutin (m²) 33,29 m²

Nombre de pièces 1

Meublé OUI

Etage 11

Ascenseur OUI

Quartier Agglomération

Loyer CC* / mois 645 €

Honoraires TTC charge locataire 525 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 1 140 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 75 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 040 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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